Alquiler de casas en Tenerife. Mejores consejos
Si estas buscando alquilar una casa, piso o apartamento en Tenerife no dejes pasar la oportunidad de ver los mejores consejos para que consigas tu propósito.
A la hora de buscar un alquiler en Tenerife, los primeros pasos tienen que ir dirigidos a un “rastreo” de aquellos pisos, casas, apartamentos, etc., que cumplan las condiciones principales por las que buscas una vivienda de alquiler. ¿Te gustaría que estuviera cerca de tu trabajo, de la universidad o centro donde estudias?, ¿que estuviera bien comunicado con transporte público?, ¿que tuviera zonas ajardinadas, parques, una piscina cercana, polideportivo o instalaciones deportivas?
Anuncios falsos de alquiler en Tenerife
En el alquiler de casas hay que tener algunas precauciones. La verificación de las viviendas por profesionales es la clave. Por ejemplo, en Internet no es raro encontrar anuncios de pisos a muy buen precio, pero con fotografías de pisos de otras zonas, e incluso hoteles. La técnica de esta estafa es reclamar un adelanto o señal a los inquilinos para mostrarles el estupendo piso, que en realidad no existe, y a partir de recibir ese dinero, desaparecer. Nunca hay que dar ningún dinero por adelantado, en ningún caso.
Condiciones generales para alquilar una casa en Tenerife
En los siguientes pasos del alquiler de villas en Tenerife, cuando hayas localizado el piso, habitación o casa que te parecen los adecuados, es fundamental que indagues sobre diferentes aspectos que te afectarán en el día a día, como es el caso de las normas de la comunidad de vecinos, horarios de ruidos, prohibiciones de fiestas, normas sobre animales en casa, etc.
El contrato de alquiler en Tenerife hay que estudiarle con detenimiento. Te digan lo que te digan, no hay ninguna prisa para firmar. Si te agobia la situación, o te incomoda la presencia de agentes inmobiliarios, del propietario de la vivienda, etc., tienes que solicitar llevarte el contrato a un sitio tranquilo y analizar el contrato a fondo. Son muchos factores, sobre todo los gastos que están incluidos en la cuota de alquiler, quién se hace cargo de los suministros, como el agua, Internet, la electricidad, el gas, etc. La duración del contrato que se establezca por escrito también es una cuestión muy importante.
También es muy práctico, para evitar malentendidos, la realización de un inventario sobre los muebles y utensilios varios de la vivienda, y adjuntarlo como un anexo al contrato de alquiler.
Consejos prácticos a la hora de alquilar un apartamento en Tenerife
- Entre las cuestiones de mayor importancia a la hora de alquilar en Tenerife está la comprobación de que no hay deudas propias. En el Registro de la Propiedad de la ciudad o de la zona podrás solicitar una Nota Simple, donde debe constar, en el caso de que la vivienda esté hipotecada, el importe de la hipoteca, plazos, etc. Si quieres evitarte “sorpresas” muy desagradables, este paso es imprescindible.
- En la relación entre la cuantía del alquiler y los ingresos mensuales, se dice que la cuota mensual de alquiler no debería superar el 35% de los ingresos mensuales.
- Los mejores meses para encontrar un piso de alquiler en Tenerife son de mayo a septiembre. Lo ideal es comenzar a buscar con la antelación suficiente, para encontrar lo que realmente buscas, dar pasos seguros con las condiciones, el contrato, etc.
Acudir a la firma del contrato o a la negociación con el propietario conociendo los derechos del inquilino, según la legislación vigente, supone una gran ventaja, además de una mayor seguridad. - Internet es una gran fuente de información sobre casas de alquiler en Tenerife, pero, como hemos visto, hay que tener mucho cuidado con los fraudes. Por mucha prisa que muestre el anunciante con el pretexto de una gran demanda, jamás hay que entregar ninguna cantidad de dinero. Antes de eso hay que comprobar el estado del inmueble, los posibles desperfectos, si todos los suministros están dados de alta, etc. Y firmar el contrato.
- Es imprescindible que las condiciones del contrato queden reflejadas por escrito, sea mediante un modelo estandarizado de contrato o personalizado. Cada una de las partes tiene que firmar una copia que se quedará la otra parte.
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